合同签订后，房屋的损坏由谁负责？
2023年8月8日 上海买卖合同律师 http://www.lvshiht.com/
导读：合同签订后，房屋受损由谁负责，需要根据实际情况来确定。房屋交付使用前损坏的，出卖人应当承担责任。对房屋买卖合同提起诉讼一般需要三到六个月的时间。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
合同签订后，房屋的损坏由谁负责？
签约后房屋毁损风险的承担视情况而定：在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。这里所说的移交是指转移对房屋的占有，即房屋由出卖人移交给买受人，买受人占有和使用。通常的表现是，房子的钥匙主要交给买受人。买家
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条。
【实际履行金钱债务的责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱义务的，对方可以请求支付。
起诉房屋合同需要多长时间？
起诉房屋买卖合同需要3到6个月，主要是因为对试用期的规定。办理简单手续的时间比较短，办理普通手续的时间比较长。对于房地产纠纷，如果双方当事人签订的仲裁条款无效，或者双方当事人明确约定通过诉讼解决的，应当依照《民事诉讼法》第三十四条专属管辖的规定，向不动产所在地人民法院提起诉讼。
民事诉讼法第一百二十二条。
事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，应当先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百四十九条【故意杀人罪】
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经院长批准，可以延长六个月。仍需延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条【故意杀人罪】
人民法院适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结。
房产证的买卖合同怎么写？
上海合同律师提醒您，房产证的买卖合同中应载明以下条款：
1.当事人的基本身份信息。
2.房地产权属证书的名称、编号，房屋的基本情况，包括位置、面积、四维四至界限等。
3.宗地编号、土地使用权取得方式及期间。
4.成交价格及付款方式、交货时间。
5.违约责任。
6.其他约定事项。
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