商品房买卖合同生效需要满足哪些条件？
2023年7月7日 上海买卖合同律师 http://www.lvshiht.com/
导读：商品房买卖合同生效需要具备的条件主要包括主体资格、真意思表示、法律的强制性规定等。商品房买卖合同应当载明的内容包括双方当事人的基本情况、商品房的基本状况、商品房的价格等。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律合同。
商品房买卖合同生效需要满足哪些条件？
商品房买卖合同生效需要具备下列条件：
1.行为人具有相应的民事行为能力。
2.双方的意图都是真的。
3.合同的签订不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
商品房买卖合同应当载明的内容有哪些？
1.当事人的姓名或者名称、地址。
2.商品房的基本条件。
3.商品房的销售方式。
4.商品房价款的确定方法、总价款、支付方式、支付时间。
5.交货条件和日期。
6.承诺装修及设备标准。
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权责。
8.公共配套建筑物产权归属。
9.如何处理面积差异。
10.办理产权登记的有关事宜。
11.解决纠纷的方法。
12.违约责任。
商品房认购书与买卖合同的区别是什么？
商品房认购书与买卖合同的区别如下：
1.生产条件不同。认购是以订立担保商品房合同为前提的，商品房合同是以房屋所有权的转移为前提的。
2.内容不一样。认购书的内容一般比较简单，而商品房买卖合同的内容则比较复杂。
3.其他不同之处。
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