租房合同中未约定违约金的如何处理？
2023年7月27日 上海合同违约律师 http://www.lvshiht.com/
导读：没有约定违约金的租房合同，可以要求违约方继续履行，并采取补救措施或者进行赔偿。房屋租赁合同可以转让，承租人与出租人之间的租房合同在转让后继续有效。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
租房合同中未约定违约金的如何处理？
如果租房合同没有约定违约金，应要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律的其他规定和当事人的其他约定。
民法典第584条。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
房屋租赁合同可以转租吗？
房屋租赁合同可以转让。经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。
上海合同律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租房协议中没有约定的保证金可以退还吗？
合同中没有注明的定金是可以追回的，应当在双方法律关系消灭且没有其他纠纷后予以返还。承租人违约或对租赁房屋造成损坏的，出租人可以要求扣除押金或追加赔偿。如果拒绝退还押金，一般有两种处理方式：
1.出租人拒不退还押金的，承租人可向当地居委会或派出所求助，共同调解协商。
2.去法院起诉。承租人可根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院起诉，并准备当时签订的《房屋租赁合同》和当时收到的定金作为上诉材料，并可请求法院返还其定金或要求支付违约金。保护您的合法权益。
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