签订租房合同后可以退款吗？
2023年5月30日 上海合同违约律师 http://www.lvshiht.com/
导读：房屋租赁合同签订后，可以进行退租，但需按合同约定承担违约责任。签订房屋租赁合同时需要携带的证件包括房产证、个人身份证或法人资格证明、集体土地建设用地使用证等。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
签订租房合同后可以退款吗？
签订租房合同后，是可以退的。一般情况下，可以与对方协商解除租赁合同，退房并退还租金。如果对方拒绝协商，则属于当事人单方面违约，非违约方有权要求对方承担相应的违约责任，赔偿相应的经济损失。如果租赁合同中有违约金的约定（租赁房屋的违约金数额由当事人事先约定确定），则按约定的违约金比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月租金，出租人可以要求承租人在违约时支付相当于一个月租金数额的违约金作为违约赔偿。
签订租房合同需要带什么文件？
上海合同律师提醒您，签订租房合同需要携带的文件如下：。
1. 房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用权证、临时建设工程规划许可证、社员房屋使用权证
2. 个人居民身份证或单位法人资格证明。
3. 委托他人使用的房屋，可以由代管人申请。代管人除提交上述证明外，还应当提交房产所有权人委托其代管的委托证明。
租赁合同到期如何续签？
如果租赁合同已经到期，可以按如下方式续签：如果双方协商一致，可以直接重新签订一份合同，或者在原合同的基础上续签。
1. 原房屋租赁合同有效。房屋租赁合同到期，承租人没有迁出，而是继续使用该房屋并支付租金，出租人没有反对并接受租金的，可以推定双方有继续履行租赁合同的约定。那么原房屋租赁合同仍然有效。
2. 租赁期限变为无限期。房屋租赁合同期满，承租人未续签租赁合同而继续使用租赁房屋的，出租人与承租人将由原来的固定期限租赁合同关系变更为不定期租赁合同关系。
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