租赁合同诉讼的有效期是多久？
2023年7月5日 上海合同诉讼律师 http://www.lvshiht.com/
导读：租赁合同诉讼时效为3年，自权利人知道权利受到损害之日起计算。如果超过20年，法院将不予保护。房屋租赁合同应当载明租赁双方的基本情况、房屋情况、租金及支付方式等内容。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
租赁合同诉讼的有效期是多久？
租赁合同诉讼的效力期间为3年，诉讼时效一般从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。另外，特殊诉讼中“延付、拒付租金”适用的诉讼时效为1年。
《民法典》第188条适用于人民法院保护民事权利。诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定办理。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定办理。但是，如果权利受到损害超过20年的，人民法院将不予保护，在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长权利期限。
如何写房屋租赁合同？
房屋租赁合同应当包括下列内容：
1. 房屋租赁双方当事人的姓名（名称）、住址。
2. 房屋的基本情况，包括面积、结构、附属设施及其他室内设施。
3. 租金及按金金额、付款方式。
4. 出租和住房使用的要求。
5. 房屋和室内设施的安全性能。
6. 租赁期限。
7. 房屋维修的责任。
8. 支付物业费、水电费等相关费用。
9. 争议解决和违约责任。
房屋租赁纠纷需要什么证据？
1. 证明当事人资格的证据。
即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明。当事人为法人或者其他经济组织的，应当提交主体的注册登记信息，如工商营业执照等。
2. 证明房屋租赁法律关系成立的证据。
如房屋产权证、房屋租赁合同等。
3. 证明房屋租赁合同履行情况的证据。
如押金、租金、管理费、水电费等的发票或收据。
上海合同律师提醒您，如果当事人在诉讼请求书中有请求数额的，应当提交详细的计算清单。
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