无效建设合同的违约责任如何分配？
2023年7月24日 上海工程合同律师 http://www.lvshiht.com/
导读：无效建设合同违约责任的分配原则主要有过错责任原则、过错推定原则和无过错责任原则。无效建设工程施工合同的处理是按照合同的实际损失计算赔偿金。实际损失无法计算的，可以按照受益人获得的利益计算赔偿。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
无效建设合同的违约责任如何分配？
适用于一般侵权行为的原则：
1.过错责任原则是指以过错为归责的最终要件。
2.过错推定责任原则。
3.无过错责任原则是指基于法律的特别规定，如果受害人能够证明损害是由侵权人的行为或物品造成的，无论侵权人主观上有无过错，侵权人都应当承担民事责任。
无效建设工程合同如何处理？
1.建设工程合同订立后、履行前被确认无效。建设工程合同在履行前被确认无效的，任何一方都不能继续履行。上海合同律师提醒您，因准备履行合同给当事人一方造成损失的，将按照导致合同无效的双方的过错程度进行赔偿。
2.建设工程合同约定的工程已经开工但尚未竣工的，确认无效。
(1)应立即停止演出。
(2)经竣工工程质量验收合格的，发包人应当与承包人结算，参照无效合同给付。已完成的工程质量不合格，无法修复的，承包人应当自行拆除，并将已支付的工程费退还发包人。
(3)过错方应当赔偿对方在准备、签订、履行合同过程中所支出的费用，包括直接费用和间接费用。方都有过错的，根据过错的大小，各自承担相应的赔偿责任。
3.建设工程合同在履行完毕后被确认无效。
(1)建设工程竣工验收合格的，发包人应当与承包人结算，并按合同约定支付工程款。其次，建设工程竣工验收不合格但修复后合格的，发包人应与承包人结算，并按合同约定支付工程款。
(2)建设工程经竣工验收不合格，修复后仍不合格，发包人不向承包人支付工程款，承包人应当自行拆除，退还已收的工程费。同时，根据各自过错程度，分担包括合同签订、履行以及合同被确认无效等后续费用，如拆除不合格建筑物的费用、工程延期费、材料费等。
哪些建设工程合同是无效的？
1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级施工的建设工程施工合同无效。
2.不具备资质的实际施工人以有资质的建筑施工企业名义借用的建设工程施工合同无效。
3.施工合同必须进行招标，但未招标或者中标无效的，施工合同无效。
4.承包人违法转包或者违法分包的建设工程施工合同无效。
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