建设工程施工合同无效的法律后果如何处理？
2023年7月11日 上海工程合同律师 http://www.lvshiht.com/
导读：无效建设工程合同的法律后果是返还因合同活动而产生的财产。如果不能退货，就需要以折扣价进行补偿。果当事人有过错，就需要承担赔偿责任。民法典规定，承包人不具备建筑施工企业资质，违法将建设工程转包或者分包等情况下，建设工程施工合同无效。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
建设工程施工合同无效的法律后果如何处理？
无效建设工程合同的法律后果处理如下：
1.方因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的，应当折价补偿。
2.事人对建设工程合同的无效有过错的，应当承担相应的赔偿责任。
根据《民法典》第157条规定，民事法律行为无效、被撤销或者被确认为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。不能退货或者没有必要退货的，应当折价赔偿。过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。果各方都有过错，就应该承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定办理。
民法典规定建筑施工合同无效情形有哪些？
《民法典》规定，建设工程施工合同无效：
1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。
2.不合格的实际建造人借用有资质的建筑业企业的名义。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
4.承包单位违法分包建设工程的。
5.承包单位违法分包建设工程的。
建设工程施工合同中承包方的义务有哪些？
1.承包人应按合同约定的日期进行施工。
2.承包人应当接受发包人的监督。
3.承包人应当保证建设工程质量符合发包人的要求。
4.包方因此造成的损失，应当承担相应的赔偿责任。
发包人经验收不按时支付的，承包人可以起诉。经催告仍不支付的，承包人可以就可以折价或者拍卖的项目向人民法院提起诉讼，以确保自身利益不受损失。
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