导读：二手房购房合同遗失的处理方法是，如果已经办理了不动产登记手续，可以取回合同复印件，并加盖公章。如果你还没有完成房屋登记，也没有中介，你可以重新订立合同。办理二手房买卖过户手续所需材料包括买卖双方身份证明、房产证等。接下来上海合同律师将为我们带来相关法律服务。
二手房购房合同丢了怎么处理？
购买二手房的合同如有遗失，可按以下方式处理：
1.如果已经办理了不动产登记手续，可以到不动产档案室索取合同复印件并加盖公章。
2.如果你是通过中介机构购房的，你可以去中介机构复印一份他们的备份购房合同。
3.如果没有办理不动产登记手续，也没有中介，原合同可以作废，与卖方签订新的合同。
上海合同律师提醒你，民法典第464条。
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
关于婚姻、收养、监护等身份关系的协议。应遵守有关这种地位关系的法律规定。没有规定的，可以根据其性质参照适用本部分的规定。
办理二手房买卖和过户手续需要准备哪些材料？
1.买卖双方身份证明。
2.转移登记申请书。
3.二手房买卖合同。
4.房屋所有权证。
5.房屋地址、空间边界、面积等材料。
6.与他人解释利益的材料。
《不动产登记暂行条例》第十四条。
因买卖、购买、设定抵押权等申请房地产登记的，应当由双方当事人共同申请。
二手房交易的一般流程是什么？
1.买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道。买受人了解房屋的整体现状和产权情况，并要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证件等证件。
2.签合同。出卖人提供房屋的合法证件，买受人可以支付房屋定金（支付房屋定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。
3.办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4.立契。房地产相关主管部门应根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申报审批。只有这样，交易双方才能进行合同签署手续。现在北京已经取消了房地产交易过程中的买卖契据，也就是俗称的“白契”。
5.缴纳税费。税费的构成相对复杂，取决于交易的性质。
6.完成产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申请换发新的房产权属证书。
7.银行贷款。
8.打余款完成交易，以完成交易。买受人领取房屋所有权证并付清全部房款，出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方之间的二手房买卖合同即全部履行完毕。
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