导读：房屋赠与合同签订后，经双方同意后生效。当事人另有有效协议的，按照协议执行。签订赠与合同时应注意的事项包括明确合同内容、赠与财产的产权是否明确等。接下来上海合同律师将为我们一一解答相关法律问题。
房屋赠与合同签订后什么时候生效？
赠与合同应当是承诺合同，承诺合同应当是合同的一般形式。只要双方同意，任何合同均成立。本合同自成立时生效。双方对生效时间另有约定的，从其约定。
但是，为使合同生效，必须满足以下条件：
1.订立合同时，双方当事人均具有相应的民事行为能力；
2.双方在签订合同时表达了真实意思，不存在欺诈、胁迫等行为；
3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
民法典第一百四十三条
民事法律行为符合下列条件的，有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签订赠与合同需要注意哪些事项？
签订赠与合同时应注意的事项如下：
1.赠与合同的内容应当具体、明确。赠与合同主要内容包括：合同双方、受赠财产名称、财产现状、赠与期限和方式、赠与是否有条件以及附加什么条件、承担的责任等。是否违反赠与合同存在争议。方式。
2.从赠与人的角度来看，如果赠与人认为在财产交付或权利转移之前赠与可能被撤销，建议不要对赠与合同进行公证。因为一旦经过公证，就很难撤销。从受赠人的角度来看，如果赠与人担心赠与人可能在赠与物权转让前撤销赠与，应积极劝说赠与人依法对赠与合同进行公证。
3.捐赠人向受赠人捐赠财产时，如果对受赠人有一定要求的，可以作为赠与的条件。受赠人不能满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为使赠与人不满意的，赠与人可以有正当理由拒绝履行赠与义务。
4.无财产所有权或者无处分权的，捐赠人不得将其作为受赠财产赠予他人，否则可能造成对第三人合法权益的侵害。
5.捐赠人应当在捐赠合同中说明捐赠财产的缺陷，否则给受赠人造成的损失由捐赠人承担。
房屋赠与合同纠纷如何处理？
房屋赠与合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方当事人应按照平等互利的原则进行私下和解。和解不成的，可提交第三方协商；遂向人民法院提起诉讼。
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