导读：签订房产买卖合同合法有效的方式是写明双方的基本信息、房屋价格、付款期限、违约责任等。买卖合同争议的解决流程是双方先协商解决，协商不成的，可以申请仲裁。接下来上海合同律师将为我们一一解答相关法律问题。
房产买卖合同如何写才具有法律效力？
撰写房地产销售合同的合法有效方式是写明买方和卖方的姓名或头衔和地址；房屋的基本信息；房子的价格；付款期限、方式、地点；维护条款；以及违约责任。
销售合同纠纷处理流程有哪些？
上海合同律师提醒您，买卖合同纠纷的处理程序如下：
1、谈判与解决
合同当事人在履行合同过程中发生争议的，应当首先按照平等互利、协商一致的原则解决。既不能采用被动拖延的方式，也不能采用扣留货物、拒绝支付货款的方式来行使法律处分权，因为这两种方式都不利于问题的解决。
2、仲裁解决
仲裁是指合同双方发生纠纷，协商不成时，根据有关规定或者当事人双方的约定，由一定机构作为中介人或者第三方，对合同纠纷作出裁决。双方争议的事实、裁决的权利和义务。仲裁是解决合同纠纷的常用方式。
3、诉讼和解
当发生合同纠纷，双方协商不成时，可以向法院提起诉讼，通过诉讼解决纠纷。
房屋买卖合同的有效期是多少年？
签订的房屋买卖合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期。房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定。合同经双方签字盖章或者满足双方约定的生效条件后生效。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人以合同形式订立合同的，经双方签字、盖章或者按指印，合同成立。在签字、盖章或按手印之前，一方已履行主要义务，另一方接受时，合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定，应当采用书面形式订立合同。当事人未采取书面形式，但一方已履行主要义务并另一方接受的，合同成立。
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