导读：审查购房合同时要注意的重要条款包括房屋所占土地的使用权。目标和质量条款。价格和付款方式。违反合同。房产证的办理等。购房合同签订后，大概需要三到五天的时间才能拿到备案合同。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
在审查购房合同时需要注意的重要条款是什么？
签订购房合同时，应重点审查以下合同条款：
1.房屋占用范围内的土地使用权。
2.目标和质量条款。
3.价格和付款条件。
4.违反条款。
5.房产证的办理。
6.合同签订后房屋交付之日起，两年内正常使用情况下出现工程质量问题，由本公司负责免费维修。
买房后备案合同需要多长时间？
上海合同律师提醒，并在签订购房合同3至5天后备案。
购房合同签订后，拿到备案合同大概需要3到5天的时间。如果房管局在此期间业务量大，领取备案合同的时间可能会推迟几天。买过商品房的人都知道，商品房买卖合同必须备案，没有备案的商品房交易过程是不正规的。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，向商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和土地管理主管部门备案。表自动更新房屋交易状态信息。
购房合同延迟了怎么办？
如果长期得不到购房合同，可以向开发商询问原因，并要求他及时提供合同。开发商不能说明原因又不提供合同，并因此导致合同目的不能现的，可以要求开发商返还合同定金和首付款。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百六十三条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。
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