导读：购房合同中需要特别注意的条款包括房屋占用范围内的土地使用权、标的物和质量条款、房产证、价款金额、以及付款方式等。长期得不到购房合同的一方，可以到开发商处查询结果，要求其及时提供合同。果开发商仍不履行相应义务，当事人可以向人民法院提起诉讼。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
购房合同中有哪些需要特别注意的条款？
在签订购房合同时，应重点审查合同的以下条款：
1.房屋占用范围内的土地使用权。
2.目标和质量条款。
3.价格和付款方式。
4.违反条款。
5.办理房产证。
6.合同签订后房屋交付之日起，两年内正常使用情况下出现工程质量问题，由本公司负责免费维修。
购房合同延迟了怎么办？
上海合同律师提醒您，如果长时间拿不到购房合同，可以向开发商询问原因，要求他及时提供合同。开发商不能说明原因又不提供合同，并因此导致合同目的不能现的，可以要求开发商返还合同定金和首付款。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百六十三条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。
房屋买卖合同中的违约责任有哪些？
1.继续履行合同。
2.采取补救措施。
3.赔偿损失。
4.支付违约金。
《民法典》第577条。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为证明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
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