导读：安置房合同具有法律约束力。办理拆迁安置房地产权证通常需要90天，这是根据拆迁安置合同约定的登记期限确定的。拆迁安置房的交易过程包括身份验证，房间选择确认等。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
安置房合同是否具有法律效力？
通常情况下，安置房买卖合同具有法律约束力。出售安置房所签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真意思表示。协议合法有效，对双方具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条。
【民事法律行为的效力条件】符合下列条件的民事法律行为有效：。
(1) 行为人具有相应的民事行为能力。
(2) 意思表示真理。
(3) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条。
【合同订立表】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等。能够有形地表达其中所包含的内容。
能够有形地表现电子数据交换、电子邮件等所载内容并可以随时检索和使用的数据电文，视为书面形式。
办理拆迁安置房地产产权证需要多长时间？
办理拆迁安置的房地产权证通常需要90天，这是根据拆迁安置合同约定的登记期限确定的。被拆迁房屋为未建成房屋的，应当自房屋交付之日起90日内领取房地产证。
上海合同律师网站提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第19条有下列情形之一的，房地产登记机构可以对申请登记的房地产进行实地查看：。
（一）房屋及其他建筑物、构筑物所有权首次登记。
（二）在建建筑物抵押权登记。
（三）因不动产灭失而注销登记的。
（四）房地产登记机构认为应当当场检查的其他情形。
对可能存在权属争议或者可能涉及他人利益的登记申请，房地产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行现场检查或者调查时，申请人和被调查人应当予以配合。
拆迁安置房交易流程是什么？
1. 验证身份：
安置房对购房者有一定的要求，因此购房者的身份需要核实。买受人为被征收人的，须出具身份证原件、征收补偿安置协议原件和选房序号清单原件复印件。房屋买受人为被征收人委托人的，需提供委托人身份证原件或复印件、经公证机关公证的委托书、征收补偿安置协议、房屋选房序号清单原件。
2. 房间选择确认：
工作人员将按选房序列号的顺序点名，被点到的人当场选房。购房人根据应享受的面积选定安置房后，可在房号确认表上签字确认。
3. 公证公示：
选房过程将由公证处进行公证，确保整个过程公开、公正、透明，并将选房情况及时公示，对选房过程进行监督和公开报道。
4. 和解索赔：
购房人应持房号确认表、选房确认审批表，携带身份证原件或授权委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算小组办理住房差价结算手续，领取看房收据。到居住小区的物业管理办公室办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。
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