导读：签订二手房合同后，办理房产证的程序是携带房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理过户登记和缴纳相关税费。需要注意的是，购买二手房时应注意的事项包括房屋的产权和房屋的基本情况。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
二手房合同签订后如何办理房产证？
二手房合同签订后，房产证办理如下：
1.房地产交易后一个月内，买卖双方应当持房地产买卖合同等文件到房地产交易所办理权属转移登记。办理登记时，需携带身份证、户口本、《商品房买卖合同》等证件和材料。
2.接到交易所通知办理过户手续后，买卖双方需携带身份证、户口本、印章等，缴纳过户手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方发放房地产销售契据。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖和产权登记手续的，可出具委托书，委托代理人代为办理。
3.买受人办妥过户手续后，应持房地产交易所出具的买卖契据，向市或（县）房屋土地管理局登记三个月内房子所在地。申请所需的证件和资料包括：出卖人整栋房屋的房屋产权证、《商品房购销合同》、该商品房的销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权利转移登记表》、《墙体勘界表》、《面积计算表》。
4.经房地产管理部门审查核实后，买受人方可领取房地产权证。
购买二手房的注意事项有哪些？
上海合同律师提醒您，二手房买卖中的注意事项如下：
1.房屋权益的所有权以及房产的真正和实际所有人。
2.卖方可能是第二次出售的房子。
3.卖房人很可能出售抵押的房子。
4.所购房屋存在质量问题或者其他特殊、重大隐患的。
二手房买卖纠纷的诉讼时效是多久？
二手房买卖纠纷的诉讼时效为3年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，而权利受到损害超过20年的，人民法院将不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
法律依据。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条。
【普通诉讼时效和最长的权利保护期】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定办理。
诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定办理。但是，如果权利受到损害超过20年的，人民法院将不予保护，在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长权利期限。
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