导读：办理购房合同备案，购房者与房地产经纪人签订购房合同，然后由房地产经纪人将购房合同收齐，并提交房地产管理局备案。丢失的购房合同不需要钱补发，重新签一份新合同就可以了。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
如何办理购房合同的备案？
1.买方与房地产经纪人签订购房合同。
2.房地产商会汇总购房合同，并报送房地产管理局备案。如果是网签合同买房的话，那么网签合同一签完合同就完成了。
补发丢失的购房合同需要钱吗？
如果购房合同丢失，将不收取补发费用。购房合同中没有进行预售登记。在购房合同未办理预售登记前，如果购房人遗失合同，只需将遗失的合同作废，重新签订合同即可。办理预售登记后，如果在办理银行按揭前丢失了合同，必须先在报纸上刊登声明，说明合同无效。三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的代理机构申请撤销已签订的合同，然后再续签合同。
上海合同律师提醒您，《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权转让合同载明的权利、义务随之转移。
购买合同有效的条件是什么？
购房合同生效的前提条件是：当事人自愿、真实地表示意思，并具有相应的民事行为能力。购房合同的内容合法，符合法律规定的形式。建立购销关系，不得以合法形式掩盖非法目的，不得恶意串通损害国家集体或者第三人利益。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力。
（二）意思表示真理。
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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