购房合同签订后可以撤销吗？
2023年9月15日 上海撤销合同律师 http://www.lvshiht.com/
导读：购房合同签订后，可以解除合同。您可以与对方协商解除合同，也可以在法定解除条件发生后向对方送达退房通知。二手房买卖合同的时效期限为3年。如有特殊情况，可以申请延期。接下来上海合同律师将为您一一解答相关法律问题。
购房合同签订后可以撤销吗？
购房合同一旦签订，就可以解除。一方当事人经与另一方协商一致，可以终止或者解除购房合同，也可以在合同约定的解除条件或者法定条件发生后，向对方送达退房通知。当通知到达对方时，购房合同将被解除，违约方将承担相应的违约金。责任。
上海合同律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力导致合同目的不能实现的；
（二）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自身行为表明不履行其主要义务的；
（三）一方迟延履行重大债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但必须在合理期限之前通知对方。
二手房买卖合同的时效期限是多长？
二手房买卖合同的时效期限为三年。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起已超过二十年的，人民法院不予保护。特殊情况可适当申请。延长。
中华人民共和国民法典第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的时效期限为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及债务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。
二手房买卖是否可以依据购房合同依法进行交易？
二手房的买卖不能凭购房合同进行。我国法律规定，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，必须依照法律规定办理登记。仅凭购房合同并不能证明房屋属于当事人。
民法典第208条
不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理登记。动物产权的设立和转让应当依照法律规定办理。
第240条
业主对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、受益和处分的权利。
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